【怎样房屋抵押银行贷款？房屋抵押银行贷款流程简介】
房屋抵押银行贷款难不难？生活中，我们面对银行贷款最多的就是房屋抵押贷款了 。房屋抵押贷款是以借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款 。那么，办理房屋抵押银行贷款难不难呢？有哪些流程呢？下面还请大家随小编一起了解一下 。
房屋抵押银行贷款流程如下：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书 。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查 。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押 。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证 。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位 。
6、结清贷款 。贷款结清包括正常结清和提前结清两种 。
并且，办理房屋抵押银行贷款申请需满足条件：
1. 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群 。
2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人 。
3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行
4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房） 。
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