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商转公 重庆住房公积金贷款买房条件 一手房置换抵押贷款( 二 )

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(二)具有完全民事行为能力 ， 有稳定的经济收入 ， 具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿；
(三)征信情况良好 ， 符合市住房公积金中心征信要求 。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上 ， 到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天(含)以上 ， 贷款或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账等 ， 在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为 ， 以及其他途径证实存在严重失信行为的 ， 不予通过贷款审批；
(四)有在本市城镇购买一手自住住房的真实交易行为 ， 已办理手续完备的商业性个人住房贷款 ， 处于正常还款中；
(五)职工家庭除该套住房及购买该套住房使用的商业性住房贷款外 ， 职工家庭无住房贷款记录且在本市范围内无住房；
(六)所购房屋已办理《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)；
(七)有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、商业性个人住房贷款《借款合同》、抵押登记手续；
(八)同意用所购住房作为贷款抵押担保；
(九)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；
(十)市住房公积金中心规定的其他条件 。
二手房置换抵押贷款(商转公)：
缴存人申请公积金贷款 ， 应同时具备以下条件：
(一)单位在职职工住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金；
(二)具有完全民事行为能力 ， 有稳定的经济收入 ， 具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿；
(三)征信情况良好 ， 符合市住房公积金中心征信要求 。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上 ， 到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天(含)以上 ， 贷款或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账等 ， 在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为 ， 以及其他途径证实存在严重失信行为的 ， 不予通过贷款审批；
(四)有在本市城镇购买自住二手住房的真实交易行为 ， 已办理手续完备的商业性个人住房贷款 ， 处于正常还款中；
(五)职工家庭除该套住房及购买该套住房使用的商业性住房贷款外 ， 职工家庭无住房贷款记录且在本市范围内无住房；
(六)所购房屋已办理《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)；
(七)有合法有效的房屋买卖合同或协议、商业性个人住房贷款《借款合同》、抵押登记手续；
(八)已经为该套房屋办理房屋价值评估手续；
(九)并同意用所购住房作为贷款抵押担保；
(十)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；
【商转公 重庆住房公积金贷款买房条件 一手房置换抵押贷款】(十一)市住房公积金中心规定的其他条件 。

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