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商转公 重庆住房公积金贷款买房条件 一手房置换抵押贷款

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一、重庆市公积金贷款条件
住房公积金贷款对象为申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金(含异地缴存的非“三无”人员) ， 在重庆市城镇购买自有住房 ， 具有完全民事行为能力的个人 。
二、具体条件
一手房：
缴存人申请公积金贷款 ， 应同时具备以下条件：
(一)单位在职职工住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金 ， 灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务；
(二)具有完全民事行为能力 ， 有稳定的经济收入 ， 具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿；
(三)征信情况良好 ， 符合市住房公积金中心征信要求 。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上 ， 到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天(含)以上 ， 贷款或贷记卡当前状态为逾期的 ， 在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为 ， 以及其他途径证实存在严重失信行为的 ， 不予通过贷款审批；
(四)有在本市城镇购买自住住房的真实交易行为 ， 具备合法有效的购房合同；
(五)同意用所购住房作为贷款抵押担保；
(六)家庭购买首套住房 ， 具有不低于所购房屋价格20%以上的自筹购房资金;家庭购买第二套住房 ， 具有不低于所购房屋价格30%以上的自筹购房资金 ， 多子女家庭具有不低于购买房屋价格25%以上的自筹购房资金；
(七)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；
(八)市住房公积金中心规定的其他条件 。
二手房：
缴存人申请公积金贷款 ， 应同时具备以下条件：
(一)单位在职职工住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金 ， 灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务；
(二)具有完全民事行为能力 ， 有稳定的经济收入 ， 具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿；
(三)征信情况良好 ， 符合市住房公积金中心征信要求 。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上 ， 到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天(含)以上 ， 贷款或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账等 ， 在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为 ， 以及其他途径证实存在严重失信行为的 ， 不予通过贷款审批；
(四)有在本市城镇购买自住二手住房的真实交易行为 ， 有合法有效的房屋买卖合同或协议；
(五)所购房屋已取得《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》) ， 可在不动产登记机构进行自由交易；
(六)已为该套房屋办理房屋价值评估手续；
(七)同意用所购住房作为贷款抵押担保；
(八)家庭购买首套住房 ， 具有不低于所购房屋价格20%以上的自筹购房资金；家庭购买第二套住房 ， 具有不低于所购房屋价格30%以上的自筹购房资金 ， 多子女家庭具有不低于购买房屋价格25%以上的自筹购房资金；
(九)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；
(十)市住房公积金中心规定的其他条件 。
一手房置换抵押贷款(商转公)：
缴存人申请公积金贷款 ， 应同时具备以下条件：
(一)单位在职职工住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金；

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