【房贷利率怎样才有优惠】
1、保持良好的征信记录 。想要贷款买房的话 ， 首先就需要购房者保持一个良好的征信记录 ， 虽然有些银行对于有些许征信瑕疵的购房者也会发放贷款 ， 但是如果是想拿到银行的优惠房贷利率的话 ， 那么购房者必须保持良好的个人征信记录 。所以大家平日要多重视自己的信用记录 ， 不要因逾期而影响办贷款 。
2、尽量证明自己的还款能力 。这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入 ， 还包括其他一些能作为抵押的资产 ， 比如其他房产、保险等资产 ， 另外职业也是证明还款能力的参考标准 ， 像公务员、医生、律师、世界五百强企业员工 ， 这类职业人员收入稳定 ， 在银行看来还款能力相对较强 ， 如果你的收入高且稳定 ， 又能提供额外的抵押物 ， 申请优势不言而喻 。
3、购买银行理财产品 。银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小 ， 有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率 ， 购买理财意味着为银行贡献”了资金 ， 增加了利润空间 ， 银行自然愿意提供优惠 。
4、办理贷款行大额信用卡升级为VIP 。通常 ， 信用卡额度代表着你的还款能力 ， 如果客户在银行办理了大额信用卡 ， 通常会升级为银行的VIP客户 ， 对这类客户的贷款要求 ， 银行更容易开绿灯 ， 另外 ， 平时多用信用卡消费 ， 消费额超过额度的三分之一 ， 就可申请提高信用额度 ， 信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户 。平时养成良好的用卡习惯 ， 注意不要产生逾期 ， 升级为优质客户也是分分钟的事 。
5、在贷款银行存入一定比例的钱 。有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱 ， 一般是按照贷款金额的一定比例算 ， 不同的银行的要求不同 。此外 ， 银行通常会要求客户存够半年到一年 ， 或者更长的时间才可以取出这其实是银行获得存款的一种方式 。
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