【为什么有的楼盘不能公积金贷款】
为什么有的楼盘不能公积金贷款
1、开放商的资金比较紧张
大家都知道 。公积金贷款相比商业贷款放款时间更长，开发商承受不起，因此不能用公积金贷款 。但是如果是这个原因，后期楼盘随时都有烂尾的可能性 。不建议购买 。
2、开发商成立时间较短
开发商项目经验不足，成立时间较短，对于公积金贷款不甚了解的！(虽然这种情况较小，但是不排除这种情况，不建议选择这类开发商)
3、楼市状况相对较好
银行与楼市状况较好的开发商互惠互利 。大家都知道，房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，因此售楼人员是有“任务指标”的 。“压力”加上“动力”的存在，让开发商、房产中介和售楼人员都在积极向购房者推销商业贷款 。
4、楼盘未封顶
公积金贷款是等到房子封顶以后才开始放贷的 。这是因为公积金毕竟是国家合资的，怕有些盘会烂尾，因此要求封顶才放贷 。但是商业贷款就不用了，地基一打好，出地面几层就开始放贷了，因此很多开放商为了资金迅速回流，不让购房者用公积金贷款 。
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