根据1990年国务院国有土地使用权出让规定、1995年的城市房地产管理法规定、2007年的物权法等可以看出土地使用权期满 ， 会自动续期 ， 如不续约或者不符合规定的 ， 土地及其地上建筑物所有权由国家无偿取得 。如要续期应重新签订土地使用权出让合同 ， 依照规定支付土地使用权出让金 。实际上房屋产权不仅仅包括房屋的产权 ， 还有房屋所在土地的使用权 。购房者对房屋的使用权是永久性的 ， 而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权 。我国土地属于国家 ， 房主只是租用人 。
另外 ， 需要注意的是 ， 房屋土地使用权并不是说业主从拿到了产权证书算起的 ， 也不是从签署购房合同的时候算起 。按照规定 ， 土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算起的 。
【70年产权到期怎么办 70年产权到期后应该怎么办】
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