网上有一个很流行的小故事，一个老太太在年轻时就贷款买房，虽然老了才还完贷款，但是她住了一辈子，另一个老太太一辈子都在攒钱买房子，到老了才攒够了钱，买了房子，可是自己没住几年就去世了 。这充分体现了贷款的好处，敢于今天花明天的钱，是一种消费观念的转变，已经被很多人所接受，今天小编就来给大家普及一下贷款的基础知识 。
一、什么是贷款？
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和其他条件，将资金贷放给资金需要者（个人或者企业），并约定期限归还的一种经济行为 。简单说，就是在你资金有问题的时候，向金融机构借钱融资的行为，金融机构通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，也可以由此取得贷款利息收入，增加自身的积累 。
二、要符合哪些条件才可以贷款？
那么金融机构可以对哪些部门、企业、单位和个人发放贷款呢？一般来说，需要满足以下条件：
1.从事的经营活动合规合法、符合国家产业政策和社会发展规划要求；
2.有稳定的经济收入和良好的信用记录，能按期偿还本息；
3.除自然人和不需要经工商行政管理机关核准登记的事业法人外，须持有人民银行核准发放并经过年检的贷款卡，以及技术监督部门颁发的组织机构代码证；
4.除自然人和不需要经工商行政管理机关核准登记的事业法人外，应当经过工商行政管理机关办理《营业执照》年检手续 。特殊行业须持有有权机关颁发的营业许可证；
5.公司客户应当建立现代企业制度，产权明晰、治理结构完善，符合《公司法》要求 。
6.不符合信用方式的，应提供符合规定条件的抵押担保；
7.提供的相关资料真实准确，资产负债率等指标符合相关要求；
8.没有不良信用记录 。
9其它条件 。
三、贷款的期限有多长？
金融机构贷款的期限主要是依据企业的经营特点、生产建设周期和综合还贷能力等，同时考虑到银行的资金供给可能性及其资产流动性等因素，由借贷双方共同商议后确定的 。贷款的期限会在借款合同中标明 。
（1）自营贷款期限最长一般不得超过10年（对个人购买自用普通住房发放的贷款最长期限可到20年），超过10年应当报中国人民银行备案 。
（2）票据贴现的贴现期最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之B起到票据到期日止 。
（3）贷款到期不能按期归还的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期 。借款人未申请展期或申请展期末得到批准，其贷款从到期日算起，转入逾期贷款账户 。
（4）短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年 。
四、贷款利率的规定有哪些？
贷款利率是贷款人在中国人民银行在基准利率的基础上规定一个浮动幅度，然后在这个幅度内确定每笔贷款利率，并在借款合同中标明 。贷款人和借款人应当按借款合同和有关计息规定按期计收或支付利息 。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系 。
五、贷款的担保方式有哪些？
担保是贷款中很重要一个的因素，那么担保方式都有哪些呢？
1.保证
保证是指保证人和债权人约定，与债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为 。
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