在2020年，公积金住房贷款仍然执行的是央行贷款基准利率，而央行规定的贷款基准利率当中 ， 公积金贷款是：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25% 。
至于商业性住房贷款利率，则是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的（加点可为负值） 。
而LPR每个月都会重新定价，像2020年7月20日LPR的定价就是：1年期：3.85%；5年期以上：4.65% 。
关于基点数 ， 则不同地区、不同银行，规定也会有所不同 。像央行发布的公告里有提到，首套个人商业性住房贷款利率不能低于相应期限LPR；二套个人商业性住房贷款利率不能低于相应期限LPR加六十基点 。
【2020年房贷款基准利率是多少】而在北京地区 ， 房贷政策规定的就是：首套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加55基点；二套商业性个人住房贷款最低为LPR加105基点 。
以北京为例的话，当下客户去办理商贷，首套房贷款利率最低是：4.65%+0.55%（一个基点等于0.01%）=5.2% 。
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