房屋产权证使用年限提早六年，是由于房产证的时间也归属于拿地时长，所以一定要早一些 。拿地时间就是征收土地时长，是指房地产商购买土地回来的那个时间，比如住房是70年使用年限，那就是从房地产商购买土地的时间也逐渐来算 ， 而非房子建好的时间也开始计算 。
【为什么房产证期限提前六年】房屋产权证只能由房地产业主管部门派发 。房产证是对特殊房屋产权所属的书面证明 ， 并可记述特殊房子一共有情况，及其是不是设置抵押权等状况 。根据一物一权现实主义，房屋产权证以一房子一房屋产权证为原则，即一个具有独立建筑构造与使用方式的房屋（包含区别每一个房子）只有一个使用权，在房屋产权上只有有一项使用权备案 ， 而且由此只有派发一个房屋产权证 。
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