花园洋房过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼 。花园洋房的容积率很低 ， 一般容积率都不会超过1、0，而且从字面意思就可以看出，花园洋房每户都会配有一个花园，这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房 。花园洋房第缺点：
1、房价要贵很多，普通人承受不了 。
2、物业费也要高一点 。
3、多数都不在繁华地带 ， 配套设施不会很完善，尤其是大型商超都很缺乏 。
4、基本没有纯洋房的小区，一般都会在小区另外建设高层，这就会大大影响基础设施的平均使用率和使用效果，毕竟人多人少是不一样的 。
【花园洋房缺点】5、一楼夏天会很潮，返潮很厉害，难以解决 。
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