购房的时候很多人都会申请房屋抵押贷款 ， 当申请到房屋贷款就会产生一定的贷款利率的 ， 贷款利率有高有低 ， 有的人会觉得房屋贷款利率和购房利率是一回事 ， 其实这两种的利率是不同的 ， 两者也有本质的区别 。那么房屋抵押贷款利率和购房贷款利率有什么区别呢？在这里小编就给大家分析一下 。
以一套价值20万元的房子为例 。购房贷款:可以首付3成 ， 贷款14万元 。利率一般是基准利率的85%如果是抵押贷款 ， 那么最多贷款10万元(房屋评估价的50%) 。利率是基准利率的120%左右 。利息差距 ， 是非常大的 。假如你的房子能抵押贷款12万元购房贷款:等额本息还款法12.0万元15年利率下浮15%实际执行月利率4.208‰月还款952.02合计还款17.14万元利息5.14万元抵押贷款:等额本息还款法12.0万元15年利率上浮20%实际执行月利率5.940‰月还款1087.20合计还款19.57万元利息7.57万元利息差距2.4万元左右 。
不一样的是 ， 房屋抵押是把全款房或者按揭房结清后抵押给银行贷款 ， 贷款额度根据评估价等计算 ， 房子还是你的 ， 只是抵押带出来资金 ， 但是还款方式多样化 。住房购房贷款是买新房申请贷款 ， 还款方式是等额本息或者等额本金 。利息抵押贷款会高一些 ， 因为银行利息有上浮 。
【房屋抵押贷款利率和购房贷款利率有什么区别？房屋抵押贷款利率和购房贷款利率的区别是？】关于房屋抵押贷款利率和购房利率两者都是有差别的 ， 而且通过上面20万房子为例 ， 详细的给大家介绍了两者的区别 ， 其实两者的利率差别还是很大的 ， 同时房屋抵押贷款利率和购房贷款利率两者是不是相同 ， 还得根据个人的具体情况来分析 。
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