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武汉公积金首套房提取条件+方式+材料

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武汉公积金首套房提取条件+方式+材料


武汉住房公积金首套自住房提取
【武汉公积金首套房提取条件+方式+材料】一、定义
首套自住房 ， 是指职工及其配偶既无住房公积金贷款 ， 又无住房消费类提取（含委托扣划 ， 不含租房和加装电梯提取）的 ， 本次提取住房公积金的自住房 。
二、提取条件
职工及配偶同时满足以下条件 ， 符合首套房办理条件：
1、职工及配偶2010年3月8日（含）后在公积金系统中无购房类提取记录；
2、职工及配偶2010年3月8日（含）后无委托扣划记录；
3、2010年3月8日（含）后 ， 职工及配偶无未结清的住房公积金贷款（含住房公积金组合贷款）记录 。
注：首套自住住房定义中的2010年3月8日 ， 以当前住房公积金系统中记录的提取和贷款信息为准 ， 不区分中心城区和新城区 。若您仍有疑问 ， 您可以通过拨打12329热线进行咨询 。
三、不同提取方式及相应条件、材料
1、支付购房款
提取条件：
未使用住房公积金贷款 ， 凭《不动产权证书》（含《房屋所有权证》《国有土地使用证》 ， 下同）提取的 ， 在办理《不动产权证书》后 ， 每36个月可以提取一次 ， 累计提取金额不超过购房总价；
购买本市新建商品住房的 ， 可以在购房合同签订之日起12个月内 ， 凭房屋主管部门备案的购房合同提取一次 。
专项材料：
购买新建商品住房的 ， 提供《不动产权证书》及全额购房发票；购买存量住房的 ， 提供《不动产权证书》、视情况提供契税证明 。
购买本市新建商品住房 ， 在购房合同签订之日起12个月内提取的 ， 提供房屋主管部门备案的购房合同 。
政策提示:
（1）职工及配偶以外联名购房 ， 不能凭购房合同提取 ， 可以凭《不动产权证书》提取 ， 如未明确份额占比 ， 则按人数平均份额计算提取额度；有明确份额占比 ， 则按所占份额计算提取额度；
（2）凭备案购房合同仅可以提取一次 ， 满36个月之后可凭该套房屋《不动产权证书》提取 。
（3）职工购买存量房 ， 通过联网核验职工购房计税价格 ， 若联网核验失败或非本市自住房 ， 需补充提供以下证明材料之一：
①房产局档案科出具《房屋交易税费缴款通知单》（无需盖章）；
②政务中心税务窗口出具《房产交易申报单》（加盖业务专用章）;
③《武汉市房屋交易协税信息单》复印件（无需盖章）；
④ 房查证明 。
（4）购买存量房的 ， 在《不动产权证书》办理满6个月后 ， 可申请提取住房公积金 。
（5）自住房规划用途必须为70年产权住宅类（房屋使用年限以土地使用年限为准） 。
（6）购买非本市自住房申请提取的须到分中心办理 。
2、偿还个人住房商业贷款
提取条件：
仅使用个人住房商业贷款的 ， 正常还款6个月后即可办理 ， 之后每12个月可以提取一次 ， 累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额；
使用住房组合贷款的 ， 正常还款6个月后即可办理 ， 之后每36个月可以提取一次 ， 累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额 。
专项材料：
借款抵押合同 、购房合同或者《不动产权证书》或者房查证明；偿还住房组合贷款中商业贷款的 ， 无需提供专项材料 。

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