【银行贷款本金和本息的区别】1、每月还款额度不同，同样的贷款额度，等额本金前期比等额本息的还款额度高 。
2、总利息不一样，同样的贷款额度，等额本金产生的总利息比等额本息产生的总利息少 。
房贷还款的注意事项1、银行允许提前还贷时间不同，银行允许提前还贷时间有所不同，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷 。
2、在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷 。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷 。
3、银行调整利息周期不同，银行调整利息周期有所不同，一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致 。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息 。
4、房贷提前还款后别忘记撤销抵押登记，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记 。根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了 。
5、银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式 。等额本息，就是每个月还款的本加息之和始终保持不变 。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算 。另外还有一种说法，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算 。这种提法也存在理解的误区 。
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