公证遗嘱不能直接过户 。还要到公证处办理“继承权公证书”,有继承权公证书后,才能到房产局办理过户手续 。这也是为了防止他人进行使用不合法的行为进行转移 。遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准 。公证员说,如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户,房屋登记部门不可能判断这是不是最终的遗嘱 。
公证遗嘱效力高于口头遗嘱、书面遗嘱、录音遗嘱 。在立遗嘱人死亡后,继承人没有其他被剥夺继承权的法定情况,可以拿着公证遗嘱和房产证,到房管部门进行房产过户 。
公证遗嘱需要的条件:申请遗嘱公证的申请人,必须具有相应的民事行为能力;遗嘱处分的财产,属于申请人合法持有的个人财产,即具有处分权;申请人进行遗嘱申请,属于申请人自愿的,即意思表示真实 。
【公证遗嘱能直接过户吗 有了公证遗嘱可以直接过户吗】遗嘱的意思是人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理,并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为 。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效 。
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