【借名买房权属归谁】
1、如果不存在恶意规避法律或者政策的行为 ， 如果借名买房合同是当事人自愿签署，奉行合同自由的原则 ， 借名买房合同应具有法律效力 。
2、另外，即便借名买房合同是有效的，但登记购房人违反该约定，将该房转让或抵押给第三人，第三人因此取得房产 ， 事实购房人并不能追回该房产 。
3、至于登记购房人不能清偿到期债务，债权人申请法院强制执行 ， 法院以不动产登记为依据，查封并拍卖该房产，致使事实购房人丧失对房屋的所有权 。
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