【物权和他项权证分别是什么意思】
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权(用益物权和担保物权) 。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权 。
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书 。
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