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二手房营业税时间标准怎么算

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二手房营业税时间标准怎么算


二手房营业税收取标准：
【二手房营业税时间标准怎么算】1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税 。
2、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税 。
3、个人将购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以内）主要是对外销售的，免征营业税，房子不足5年，按照房子的总价*5.6%，房子已满5年，按照差价即盈利*5.6% 。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下其他费用：
（1）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年 。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税 。
（2）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收 。
（3）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1% 。

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