1、定位：想开民宿，遇到的第一个问题就是定位问题，民宿传来国内，除星级酒店和商务快捷酒店外，国人将所有大大小小的酒店都称为民宿，其中一种是真正的民宿，暂且称为A类民宿，另外大部分都并不是真正民宿，这部分大多有度假酒店的设施，而且投入和规模也较大，我们暂且称为B类民宿 。
2、A类民宿：A类民宿都是自家多余的房间，投入很少，也不需要太多的专业设计，经营服务都是自己家人在做 ， 这类民宿没太大的经营压力，也是最能体会人文与情怀的所在，其实现在我们所接触到的案例和朋友开的民宿，都不是这一类的 ， 现在大部分的所谓民宿都是B类民宿，我们可以重点谈谈这种民宿 。
【个人房子如何做民宿】3、B类民宿：这部分民宿多是度假酒店的配置，投资在百万到千万之间 ， 因为有了一定的投资，为了把控投资风险，业主会聘请专业的设计团队 ， 这对无经验的初涉酒店行业的业主来说是非常明智的选择，我们所说的B类民宿其实已经不属于真正的民宿”了，而是酒店 。
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