买房贷款已经成为当今社会很普遍的事情 ， 买房一个很重要的步骤就是去银行申请贷款 ， 买房贷款的方式很多 ， 其中包括公积金贷款 ， 还有商业贷款 ， 只要贷款都会增加房贷压力 ， 那么用等额本金还款法会减小房贷压力吗?先来看什么是等额本金还款法 。
以贷款120万元 ， 期限30年为例 。假设是北京市的公积金贷款 ， 按照当前五年期以上贷款基准年利率3.25%计算 ， 每个月本金还款额为120万÷360个月=3333元 。第一个月的利率算法为：120万×3.25%÷12=3250元 ， 因此第一个月还款额为3333 3250=6583元 。第二个月的利率算法为：(120万-3333)×3.25%÷12=3241元 ， 第二个月还款额为3333 3241=6574元 。以此类推 ， 此后每个月的还款额逐渐减少 。
由此可见 ， 如果贷款人工作和收入稳定 ， 还款能力较强 ， 选择等额本金方式较好 。如果贷款人还款能力稍弱 ， 等额本金还款方式无疑陡增生活压力 。对于部分收入不高的购房者来说 ， 好的状态就是先采用等额本息的还款方式 ， 过了一段时间再变更为等额本金的还款方式 。这样既能度过等额本金一开始的高额还款 ， 还能省下一部分利息 。但是 ， 至于什么时候变更比较合适、银行是否允许变更还款方式 ， 都要根据贷款人经济情况以及与银行签订的具体合同而定 。
【选择等额本金还款法会减小房贷压力吗？选择等额本金还款法减小房贷压力是真的吗？】通过了解可以根据自身的情况选择合适的还款方式 ， 其中等额本金方式相对会好一些 ， 相对来说也会减小房贷的压力 ， 但是也需要根据贷款人工作还有收入的情况 ， 一般贷款人收入稳定的话 ， 还款能力会更强的 。
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