【多大可以买房子】年满18周岁 ， 具有完全民事行为能力 ， 就可以自己买房 ， 个人购买首套房 ， 如果是首次使用公积金 ， 那么房屋面积在90平米以下贷款首付款的比例的房屋的总价的百分之二十 ， 购买建筑面积十平米的房屋首付在百分之三十以上 ， 使用银行的商贷来付首付 ， 那么首付比例为总房款的百分之三十 。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘 ， 然后根据目标进行买房首付款的积累 ， 最后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选 ， 了解一定的地产知识和相关法律法规 ， 而范围的筛选则推荐新开盘的小户型 ， 其优势在于户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高 。首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》 。出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业 ， 如果是代理销售的机构 ， 必须取得房地产开发企业的授权销售委托书 ， 还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》 。
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