商品房是多少年产权,指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑 。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的 。
根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年 。简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年 。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的 。
法律依据:
【商品房是多少年产权】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
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