车库过户要交税要按评估价和原价来计算,例如12、7万,双方各为各一仟左右 , 合计23570元,转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签、资料齐全当天发证 。具体要交的税种及过户税费计算方法如下:
【车库过户要交多少税】卖方税:
1、营业税:(评估价-原价)*5、5% 。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60% 。
注:此点税率为四级累进 , 按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60% 。
3、个人所得税:(评估价-原价)*20% 。
买方税:
1、契税:评估价*3% 。
双方税:各一仟左右 。
合计:23570元 。
二车位过户需要的手续:
1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签:
2、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税3% , 再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续、要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件 。
3、转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过 , 还得重新网签、资料齐全当天发证 。
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