一房数卖中买受人权利顺序是什么


一房数卖中买受人权利顺序是什么


一房数卖中买受人权利顺序如下:
1、已经办理商品房过户登记手续的买受人首先享有房屋所有权 。
2、买受人均未办理商品房过户登记手续的 , 已经办理商品房预告登记手续的买受人享有房屋所有权 。
3、既没有办理产权登记 , 又未办理预告登记的 , 已先行合法占有争议房屋的买受人享有房屋所有权 。
【法律依据】
《物权法》第20条 , 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议 , 为保障将来实现物权 , 按照约定可以向登记机构申请预告登记 。
预告登记后 , 未经预告登记的权利人同意 , 处分该不动产的 , 不发生物权效力 。
【一房数卖中买受人权利顺序是什么】预告登记后 , 债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的 , 预告登记失效 。

    推荐阅读