【二手房是怎样认定买房屋卖合同无效的】
1、非房屋产权人出卖他人房屋的 。
2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的 。
3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的 。
4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋 。
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