通俗的讲 , 工抵房就是开发商用房产抵押给银行或者其它承包商的工程款房子 , 这种房子价格要便宜很多 , 并且是合法的 。
![什么是工抵房 购买工抵房注意事项](http://pic.yunnanlong.com/230327/1H31644Z-0.jpg)
什么是工抵房
工抵房一般指工程抵押房 , 在某些条件下 , 房地产开发商为了后续的项目建设开发 , 向银行或者其它承包商进行贷款、融资 , 将该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权用来抵押 , 这些房产就成为了工抵房 。
开发商抵押楼盘的这个行为 , 是合法的 , 但购买者需谨慎 , 应注意相应的解押条件 , 否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷 。
![什么是工抵房 购买工抵房注意事项](http://pic.yunnanlong.com/230327/1H31645R-1.jpg)
购买工抵房注意事项
1、注意与谁签购房合同 。虽然开发商抵将房产押给了债权公司 , 但房子的产权仍属于开发商 , 所以买家购买“工程抵押房”应与开发商签订购房合同 , 而不是债权公司 。
2、注意出了问题谁承担 。工抵房对于购买者来说存在一定的风险 , 既然合同是与开发商签的 , 那么权利义务由开发商承担应写明白 。
【什么是工抵房 购买工抵房注意事项】3、将所有可能面临的房产问题以及价格、售房发票等都应写进合同 。
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