【影响地租高低的因素】影响地租高低的因素有：通达度、距离市中心的远近、地理位置等等 。
1、通达度 。一般来说 ， 通达度越好 ， 土地价格或租金就越高 。
2、距离市中心的远近 。商业用地、住宅用地、工业用地用地要求、占地少 ， 要求最大程度的接近消费群体、占地多 ， 要求方便上下班 ， 又要方便购物、工业生产占地较大 ， 地租占成本的比例很高受距市中心距离的影响最大 。
地租是劳动产品扣除生产投入维持劳动者生活必须后的余额 ， 其实质是剩余劳动的产物和剩余价值的真正形态 。美国当代著名经济学家保罗萨缪尔森则认为 ， 地租是为使用土地付出的代价 ， 因为土地供给数量是固定的 ， 因此地租量完全取决于土地需求者之间的竞争 。可以利用地租和生产要素的价格来分配稀缺的资源 ， 而不收取地租会造成缺乏效率的以及不适当的使用方法 。
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