二手房证不满两年高税怎么算
【二手房证不满两年高税怎么算】
二手房不满两年在进行交易的时候是需要缴纳相关的税费 ， 主要涉及的费用是增值税及附加 ， 以及个人所得税等；增值税及附加在计算的时候是计税价格1．05＊5．6％ ， 远郊区县应该是按5．5％计算 ， 如果网签价大于过户指导价的时候 ， 计税价格为网签价 ， 如果过户指导价大于网签价的时候 ， 计税价格为过户指导价；个人所得税在进行计算的时候主要是用差额乘以20％ ， 差额个税＝差额＊20％ ， 也就是能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单的 ， 可以使用这个方法 ， 如果网签价大于过户指导价 ， 则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价＊10％－贷款利息）＊20％ ， 如果过户指导价大于网签价 ， 则个税＝（过户指导价1．05－原值－原契税－附加－过户指导价＊10％－贷款利息）＊20％ 。
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