01、得房率=（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积，得房率越高，则表示房子的实际利用率越高 。
【住宅得房率计算公式是怎样的？】住房得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比 。计算公式为：得房率=（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积 。如果一套房屋的建筑面积为100平方米，公摊面积为30平方米，那么得房率就是：（100－30）／100＝70％ 。
得房率的高低是购房者在买房子时所应参考的一项重要指标，它和购房者的切身利益息息相关 。得房率太低的话，住户可以实际使用的面积就少了，对用户来说就不实惠了 。
可是得房率太高也不合适，因为得房率太高的话，公共部分的面积就会很少 。这就会影响楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等，住户的实际生活舒适度也会下降 。所以，得房率不能一味追求越高越好，而是要选择合适的范围 。
业内人士通过大数据分析，高层得房率一般都得在75%以上，最适宜的区间是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高 。公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠 。
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