购买二手房基本注意事项如下：
一、产权清晰
二、与中介签订规范合同
三、房屋本身问题
了解该房是哪年盖的 ， 还用多久的土地使用期限;有哪些人住过 ， 有什么用途;还有原住户在当地的信用情况;是否有欠交物业费、水电费等 。
【二手房交易需要注意些什么】法律依据：《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记 ， 应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料 。前款第(四)项材料 ， 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书 ， 或者其他证明房屋所有权发生转移的材料 。
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