![房子产权到期后怎么办](http://pic.yunnanlong.com/230405/0555344E1-0.jpg)
房子产权到期后自动续期即可 。根据我国《物权法》中的相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期 。关于如何自动续期这一问题,目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法 。即不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续 。
我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况 。按照法律专家的解释,我国实行土地公有制,只有国家和集体才能成为土地所有权的主体 。住房制度改革以前,城市住房基本上也全是“公家”的,住公家的房子是大多数城市居民享有的一项福利 。住房制度改革以后,私人特别是城镇居民,普遍可以拥有自己的房屋,这时候就出现房屋所有权和土地所有权的归属不一致的问题 。法律上的解决之道,就是通过在所有权上设定一个用益物权,也就是土地使用权 。
【房子产权到期后怎么办】实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的 。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2年,到各位购房者手里使用年限就不到70年了 。
推荐阅读
- 公房买断产权属于谁
- 三只小猪盖房子的故事 三只小猪造房子的故事
- 爷爷的房子孙子能上学吗
- 小产权房可以转让使用权吗
- 房子首付了可以退房吗
- 结婚前个人的房子需要公证吗
- 净高27米的房子矮吗
- 房子抵押银行贷款需要什么
- 驾驶证到期了本人要去办理新的吗
- 借条到期怎么重新写