【买房如何避免夫妻共有】如果夫妻一方不愿意在房产证上加上对方名字 ， 则另一出资方应保留好出资的证据 ， 如存折、银行转账证明、提现证明等 ， 以备日后发生纠纷时保护自己的合法权益 。
房屋产权登记对外是房屋所有权人对其房屋产权的宣示 ， 夫妻任何一方未经对方同意不得擅自处分共有房屋 ， 否则该处分无效 。但如果房屋仅登记为夫妻一方 ， 房屋登记人擅自将该房屋出售 ， 而房屋购买人支付了合理购房款且无过错 ， 则会认定购房人属于善意取得 ， 导致该房屋无法追回 。因此共同购房人要在购置合同、贷款合同等相关文书上加上夫妻双方名字 ， 将房屋登记在夫妻名下 ， 以免日后产生争议 。
没有另行约定 ， 房屋产权一般是夫妻共有 ， 但如有特殊情况 ， 则应该通过一些具体的文字依据等来确定各自所占的份额 。在合同签订时和办理过户手续时 ， 夫妻双方原则上要同时到场 ， 因为共同购置的房产 ， 到底是共同共有 ， 还是按份共有 ， 需要在买卖合同中体现出来 ， 进而在房产证上载明 ， 因此在房屋登记时夫妻双方可自行约定房屋产权分配比例 。
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