商品房是什么产权
【商品房是什么产权】商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法 ， 商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的 。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房 ， 住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋 ， 其产权年限为70年；另一种是商业用房 ， 这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋 ， 其产权年限为40年；此外还有一种是商住两用性质的房屋 ， 多为城市综合体类楼盘 ， 其产权年限为50年 。简单来说也就是住宅产权是70年 ， 商住房是50年 ， 纯商业房是40年 。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的 。商品房在中国兴起于80年代 ， 它是指在市场经济条件下 ， 具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋 ， 均按市场价出售 。
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