洋房得房率一般多少


洋房得房率一般多少


【洋房得房率一般多少】一般情况下,洋房的得房率在百分之八十到百分之九十左右 。得房率是指可供业主支配的建筑面积和每户建筑面积之比,房屋的得房率和房屋公摊系数是息息相关的,而公摊面积是房屋建筑面积和房屋实用面积之差 。得房率等于套内建筑面积除以建筑面积,然后用百分之百减去得房率,就是公摊系数 。得房率是买房比较重要的一个指标,得房率太低不实惠,得房率太高的话不方便 。大多数洋房不会高于7层,可以做到坐南朝北,进深都是控制在14米左右,而且采光和通风都是比较不错的 。洋房方正的户型使得房屋的室内面积利用率很高 。洋房大多数都是一梯两户的,总层数假如是7层的话,那么总户数也才14户,配上电梯的话,人口密度就会偏低,会比塔式高层更清净,居住舒适度会更高,所以很多人都喜欢选择买板式洋房 。洋房的层数比较少,所以维护管理成本和配套成本也会更低 。

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