购房定金一般情况下不能退 。除非是因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的;或者因为卖方违约的,定金是可以退的,且卖方违约的,定金应当双倍退还 。
【法律依据】
根据《民法典》第五百八十六条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。定金合同自实际交付定金时成立 。
【购房定金能退吗】定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力 。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的 , 视为变更约定的定金数额 。(《民法典》生效时间为2021年1月1日) 。
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