武汉二手房限购吗


武汉二手房限购吗


【武汉二手房限购吗】限购令对二手房没有限制,而且限购令只限制有武汉户口的和在中心城区买房子的情况 。不过如果中心城区新房卖不动,那么两年后中心城区的二手房也就会供应不上,二手房的交易量也会萎缩 。二手房是指第二次交易的房产,二手房概念是相对于开发商手中的商品房而言的,是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产,主要包括商品房、允许上市交易的二手公房房改房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房 。有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁 。如果买房人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买房人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产 。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同 。这一点在实际中被很多买房人及中介公司忽视,也被许多卖房人利用从而引起较多纠纷 。

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