【保障性住房和商品房的区别】商品房和保障性住房的区别：购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买 ， 但保障性住房必须达到一定条件 ， 要当地政府部门审核批准才能购买或租用 。
产权性质不同：商品房的购买人有完全产权 ， 可以自由处分 ， 但保障性住房中的廉租房只能居住 ， 只有使用权 ， 不能处分 ， 经适房是不完全产权 ， 5年内不得买卖 。5年内确需出卖的 ， 由政府回购 。5年后可以出卖 ， 但需要上交一定比例的收益金给政府 。
商品房是特指经政府有关部门批准 ， 由房地产开发经营企业开发的 ， 建成后用于市场出售或出租的房屋 ， 包括住宅、商业用房以及其他建筑物 ， 而自建、参建、委托建造 ， 又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围 。
保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅 ， 它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定 ， 由政府统一规划、统筹 ， 提供给特定的人群使用 ， 并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定 ， 起社会保障作用的住房 。
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