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商业用地建的住宅契税怎么算

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商业用地建的住宅契税怎么算


商业用地建的住宅契税具体如下：
【商业用地建的住宅契税怎么算】1、契税 ， 用现在的地区指导价（网签价）乘以3% 。
2、营业税 ， 全额的5.6%或者差额的5.6%（此差额是网签价-原购价） 。
3、土地增值税 ， 全额的1%或者差额的30%——60%（此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房金额内年5%的折旧费） 。
4、个税 ， 全额的20%或差额的20%（此差额是网签价-原购价-本次土增） 。
5、印花税0.1% ， （土地增值税的30%—60%的算法：30%为增值50%以内、40%为增值、50%~100%、50%为增值100%~200%、60%为增值200%以上；
计算方法为 ， （现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费）/原购价*100% 。

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