公有住房不能办理房产证 ， 公有住房只有公有住房使用证 ， 是由产权单位发放的 ， 证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书 ， 但这并不是房产证 。公有住房是国有住宅 ， 公房使用者在法律允许范围内 ， 对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利 。一般个人只有承租权而没有所有权 ， 因此 ， 也不能用公有住房使用证去办理产权证的 。
【公有住房如何办理房证】公房也称公有住房 ， 国有住宅 。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅 ， 在住宅未出售之前 ， 住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有 。目前居民租用的公有住房 ， 按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房 ， 一类是不可售公有住房 。上述两类房均为使用权房 。公产房与私产房的最大区别在于产权 ， 公产房没有产权人 ， 业主只有承租权 ， 没有转让权 ， 所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁 ， 也无法继承或办理婚前公证 。
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