【贷款30万20年每月还多少】
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在银行贷款30万20年还完 , 月供就多少?
房贷总利息和月供的计算方式 , 主要看你选择什么样的贷款类型 , 目前主要有公积金贷款、商业贷款和组合型贷款三种形式 , 主要采用的是等额本息的计息方式 。
1、纯公积金贷款
纯公积金贷款的银行基准利率为3.25% , 贷款30万 , 按揭时间为20年 , 那么贷款总利息为108380.95元 , 月供1701.59元 。
2、组合型贷款
按照目前的楼市行情 , 五年以上的商业贷款一般还会有10%的利率上浮 。
假设商业15万 , 公积金15万 , 贷款30万 , 按揭时间为20年 , 需要支付的总利息为149598.65元 , 月供1873.33元 。
3、纯商业贷款
与公积金贷款相比 , 纯商业贷款要支付的利息 , 承担的月供就多很多了 。按照目前的楼市行情 , 五年以上的商业贷款10%的利率上浮 , 贷款30万 , 按揭时间为20年 , 需要支付的总利息为190816.35元 , 月供2045.07元 。
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