【南宁房产协议书怎么写才有效】
南宁房产协议书有效的写法，不管是买卖、赠与、共建或分家房产，都要把握以下几点：
1、要准确说明房产的具体情况；
2、协议双方应为有处分权人，如代理应有委托手续；
3、协议应确定各方的权利、义务；
4、订立、履行，应当遵守法律、法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益；
5、协议应当明确违约责任和解决争议办法；
6、协议双方地位平等，内容表述属于真实意愿；
7、双方亲自签字，这样的协议肯定能生效；
同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的 。不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成 。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效 。
推荐阅读
- 房产赠予遗嘱怎么写
- 离婚协议书无子女无财产怎么写
- 房产税的纳税地点是什么
- 房产证不满两年过户费用标准
- 房产证上增加名字要钱吗
- 房产解押需要夫妻到场吗
- 房产证的名字是谁房子归谁吗
- 调解协议书有效期是多长
- 房产证更改名字需要钱吗
- 农村房子没有房产证怎么办