办公楼和民宅区别


办公楼和民宅区别


办公楼和民宅各自有不同的用处,二者最大的区别在于办公楼是办公的,而公寓住宅是居住用 。
关于办公楼:办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房,现代办公楼正向综合化、一体化方向发展 。根据办公楼的规模、使用要求和技术、环境条件来确定建筑的体形、体量、层数、朝向等 。
【办公楼和民宅区别】办公楼在平面和空间上处理好办公用房之间、办公用房与各种服务用房之间的关系以及室内外环境 。办公楼按照人流状况,解决平面和竖向交通问题 。办公楼在高层办公楼中,竖向交通更为重要,如电梯的合理设置 。办公楼在处理交通问题时,须合理地缩短交通路线和压缩交通面积,扩大办公和其他有效使用面积,以取得较高经济效益 。
关于住宅:公寓住宅,相对于独院独户的西式别墅住宅而言一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等,供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用 。

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