商业房贷不一定需要房产证 。商业贷款买房,不是需要房产证才可以贷款,签订的购房合同也是可以作为贷款依据的 。
【商业房贷需要房产证吗】根据《个人住房贷款管理办法》第六条 借款人应向贷款人提供相关资料,包括身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;贷款人要求提供的其他文件或资料 。
《个人住房贷款管理办法》第四条,贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人 。第五条,借款人须同时具备相关条件方可申请贷款 。
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