【集资房的房屋性质是什么】集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度 ， 实行政府、单位、个人三方面共同承担 ， 通过筹集资金来建造的房屋 ， 职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免 。集资所建住房的权属 ， 按出资比例确定 ， 个人按房价全额出资的 ， 拥有全部产权 ， 个人部分出资的 ， 拥有部分产权 ， 当取得集资房的所有产权之后 ， 集资房就属于商品房的性质 ， 是可以进行上市交易的 。所以 ， 综上所述 ， 集资房的房屋性质有两种 ， 一种是主要是按出资比例来进行确定的 ， 如果是按房价的全额出资 ， 则拥有全部产权 ， 则属于商品房 ， 如果是部分出资的 ， 则拥有部分产权 ， 也就是说产权性质还是归国家或者单位所有的 ， 是不可以进行上市交易的 。
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