买房屋合同的签定流程如下:
1、购买房屋合同当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗 。标的 。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键 。要写明房屋位置结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产 。
2、价款 。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款 。购买房屋合同履行期限、地点、方式 。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理 。
【买房屋合同怎么签订】3、违约责任说明 。购买房屋合同违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等 。解决争议的方式 。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式,若采取仲裁方式解决争议,应按《仲裁法》的有关规定写明条款 。
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