首次使用公积金贷款，用于购买首套住房和建筑面积90平方米以上，或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；购买第一套住房且建筑面积超过90平方米的家庭，首付比例不得低于30%，公积金贷款必须连续存放12个月以上，且在贷款时仍须连续存放 。
对于银行的商业贷款，最低首付款是总房价的30% 。以贷款购买第二套住房的，贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍 。
买房要注意不可轻信宣传资料上的广告和销售人员的口头承诺，如果相关内容是购买房屋的重要条件的话，一定要白纸黑字记载到合同中 。
【首付20%买房条件】还要注意房产商超过合同约定期限没有交房，以及没有办理房地产权证书，应承担违约责任 。购房者可要求支付违约金或解除合同，按已付购房款为基数，日息万分之一到万分之五计算逾期办证的违约金 。
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