什么叫高档商品房

【什么叫高档商品房】

什么叫高档商品房


高档商品房一般是指200平方米以上的大户型面积住房普通住宅 。高档住房包括别墅,评估价值超过主城区平均售价3倍以上的住房以及用来自住或买卖的200平方米以下的经济适用房 。
经济适用房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房 。它是具有社会保障性质的商品住宅 。具有经济性和适用性的特点 。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果 。
相关拓展:经济适用房 。
经济适用住房的价格按建设成本确定 。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%~3%的管理费 。经济适用房以微利价出售 。只售不租 。其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费 。贷款利息、5%以内的利润)构成 。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定 。并定期公布不得擅自提价销售 。也就是政府的福利性质住房 。

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