房屋抵押后是不能自由买卖的 ， 可以经过抵押权人同意并另行提供担保后进行买卖 。有抵押的房屋买卖需要经过抵押权人的同意并签订书面协议 ， 否则 ， 买卖行为无效 。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间 ， 抵押人可以转让抵押财产 。当事人另有约定的 ， 按照其约定 。抵押财产转让的 ， 抵押权不受影响 。
【房屋抵押后房屋可以买卖吗】抵押人转让抵押财产的 ， 应当及时通知抵押权人 。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的 ， 可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有 ， 不足部分由债务人清偿 。
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