【商业房产证需要换成不动产证吗】房产证换不动产证不是必须的 。房产证可以不换不动产证 ， 旧的房产证并没有规定一定要换不动产证 。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要 ， 就不需要换证 ， 原来的房产证继续有效 。没有规定要在一定期限内“换证” ， 也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记 ， 以后依法办理变更、转移等登记工作时 ， 将逐步更换为新的不动产登记簿证 。不动产权证与房产证明显不同 。房产证有一栏叫房屋所有权人 ， 房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字 。加名后 ， 理论上就会成为房子的所有权人之一 ， 可以分得房产 。办理不动产证就称为首先进行初始登记 ， 在上一步的初始登记完成之后 ， 需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章 。然后领取办证相关文件 。接着缴纳费用 。最后领取不动产权证即可 。
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