因为房屋质量问题是业主与开发商之间的购房合同关系 ， 而物业管理费是业主与物业管理公司根据物业管理合同约定的 ， 二者是两个不同的法律关系 。对于房屋的质量问题 ， 业主应追究开发商的责任 ， 而与物业管理公司并无直接联系 ， 业主不能以此为借口拖欠管理费 。
【房子质量有问题可以不交物业费吗】【法律依据】：《物权法》第七十二条 ， 业主对建筑物专有部分以外的共有部分 ， 享有权利 ， 承担义务；不得以放弃权利不履行义务 。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房 ， 其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让 。
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