文章插图
上海外销房产权年限为永久产权，外销房是指房地产开发企业按照政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租的形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物 。外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人 。
相关说明：
外销房建设与交易内容如下：
1、建设者
外销房的建设者是房地产开发企业，因为房地产开发企业本身具备一定的售房资格，并没有国家、一般组织、个人、企业等建设的房屋作为外销房 。
2、出售条件
外销房要达到交易资格的话，它的基本且重要的出售条件便是取得合法有效的外销商品房预（销）售许可证 。凭借该证件，房地产开发企业方可进行房屋的买卖，否则其它条件下进行的所谓的“外销房”买卖不可获得法律承认 。
3、购买者
【上海外销房的产权年限是多少】外销房的主要购买者是外国友人和华侨，因为这一群体并没有购买内销房的资格，但是想在中国境内拥有一套属于自己的房子，只能选择外销房 。
推荐阅读
- 房屋赠与免征个税的情况有哪些
- 买房如何贷款
- 重庆公租房网上申请如何撒消 申请公租房需要什么条件
- 重庆住房公积金如何缴纳 住房公积金如何补缴
- 洛阳公租房申请条件2020
- 新婚房间怎样布置
- 上海港实现 “中国芯”北斗遥测公用干线航标全覆盖
- 租房不退押金如何办
- 房改房过户要交增值税吗
- 个人住房公积金怎么买